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住友不動産の「新築そっくりさん」について@一戸建て購入掲示板

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(サイトより引用)


新築に比べてコストは2分の1で済む「新築そっくりさん」を
考えています。家は築45年。かなり古いです。基礎の補強、
改装と同じに家の補強もしてくれるみたいだし 居住したまま
仮住まいせず(場合によっては例外も有)直してもらえるのも
魅力です。見積もりも床面積別の定価制なので予算の目安も
たてやすいし・・・。今度 実際に完成した家を見学に行こうと
考えていますが・・・。皆様のご意見も聞きたいです。

No.02 by 匿名さん 2003/05/31(土) 23:33
私も去年、住友に見積もりをお願いしました。
地元の工務店より2割以上安いとのことで魅力的でしたが、
住友の営業さんは床下や屋根裏をのぞくことも無く
耐震診断はOKとの結果でした。

築35年以上の家なのに、図面だけ見て耐震診断し、
契約後は追加料金もいらないなんておかしいと思い、
結局工務店にお願いしました。

私が疑問点に触れると、住友の営業さんはどんどん
オプションのサービスや値引きを提案してくれて、
最後まで迷ったのですが、今から何十年も住むつもりなので
確実な施工をお願いできるところに頼みました。

結局2000万を越える工事になりましたが、後悔はしてません。

住友の営業さんは押しが強く交渉上手です。
相手のペースに乗らないように、冷静に判断してくださいね。

No.03 by 匿名さん 2003/09/13(土) 08:28
>2=工務店関係者

営業さんに土地家屋調査士並の仕事を求めるのに無理があるでしょうに。
普通大手は、あとで土地家屋調査士を連れてきますよ。
定額制だから、そのときに新たな土地家屋の問題点が発見されても、追加料金は無いんだからいいじ
ゃないの?

No.04 by 匿名さん 2004/02/09(月) 16:40
さすが大手

No.05 by 匿名さん 2004/03/13(土) 10:41
土地家屋調査士って家を調査する人ではないですよ。
上記のような仕事は基本的には建築士の仕事です。
新築そっくりさんはみんな資格をもってるはずだから
そのようなことは誰でもできるはずでは?

No.06 by 匿名 2004/04/20(火) 23:47
追加料金無しは嘘です。私の所は1200万の所、作業開始後に追加の話があり仕方なく対応しまし
た。
すでに完成していますが、1ヶ月点検等も無く電話番号のシールをおいていったままです。
担当棟梁もいつの間にかいなくなりました。でも全体的にはいい仕事をしたと思います。
定額制も確か30坪以下は800万とかでした。

No.07 by 匿名さん 2004/05/21(金) 01:11
>5=工務店関係者

営業さんに建築士並の仕事を求めるのに無理があるでしょうに。

No.08 by ごんちゃん 2004/07/29(木) 15:46
わたしも去年そっくりさんに見積もりをお願いしましたが、間取りの変更(壁をぶちこわして広いリ
ビングを作るとか)をすると値段がかなり上がります。それに定額制ということですごく細かい料金
表があって、それにもとずいて見積もりをだしてくるので、いまいち値段の融通がきかないように感
じました。担当の営業さんもセンスがなくて結局おことわりしました。既存の間取りで新築そっくり
にするなら安心かもしれませんが、古い家の間取りって部屋がこまかく仕切られているし、開放的な
間取りを作ろうとすればオプション料金になってしまうので、そっくりさんじゃなく普通の工務店に
頼んだほうが安くできるかもしれませんよ。


         

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